问：业主进行装饰装修活动是否要告知物业服务企业？

答1：国务院物业管理条例第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

答2：建设部110号文件第十三条规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

问：业主在装饰装修期间物业服务企业是否要告知业主禁止行为？

答：建设部110号文件第十五条规定：物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

问：业主在装饰装修活动中物业服务企业应向业主告知哪些禁止行为？

答：建设部110号文件第五条规定：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
   （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
    （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
    （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
    （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
    （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
     本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
     本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
     建设部110号文件第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
    （一）搭建建筑物、构筑物；
    （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；  
    （三）拆改供暖管道和设施；
    （四）拆改燃气管道和设施。
     本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

建设部110号文件第七条规定：住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
    建设部110号文件第八条规定：改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
    建设部110号文件第九条规定：装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

问：装修人，或者装修人和装饰装修企业，是否要与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
    答：建设部110号文件第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

问：装饰装修管理服务协议内容是什么？

答：建设部110号文件第十六条第二款规定：住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
   （一）装饰装修工程的实施内容；
   （二）装饰装修工程的实施期限；
   （三）允许施工的时间；
   （四）废弃物的清运与处置；
   （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
   （六）禁止行为和注意事项；
   （七）管理服务费用；
   （八）违约责任；
   （九）其他需要约定的事项。
问：业主在装饰装修活动期间物业服务企业的工作人员是否可以进入检查？

答：建设部110号文件第二十条规定：装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
    第三十条第二款规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

（待后续）